建筑行業(yè)大變革，轉(zhuǎn)型升級勢在必行！
作者：集團技術(shù)部 來源：建筑行業(yè)資訊 更新于：2015-12-18 閱讀：
十八歲中國經(jīng)濟打開了三中全會全面深化改革潮流,最近發(fā)布了更為嚴酷的十三五規(guī)劃建議進一步明確提出:創(chuàng)新是第一個發(fā)展的主要力量。創(chuàng)新會使各行各業(yè)的舊系統(tǒng),技術(shù)和生產(chǎn)方法的各個方面變化,意識到整個中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級,建筑行業(yè)作為一個典型的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。為了幫助人們更好的理解建筑行業(yè)或即將發(fā)生大的變化,我們從產(chǎn)業(yè)政策、政府監(jiān)管和市場走勢,生產(chǎn)方法和新技術(shù)等。
建筑行業(yè)全面發(fā)展規(guī)劃和介紹了各種各樣的政策
權(quán)力下放,審查批準機關(guān)。三年多的建立一個新的政府,國務院已經(jīng)取消,近1000項行政審批事項,等。一群參與企業(yè)投資項目的批準,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營執(zhí)照和資質(zhì)的企業(yè)、社會組織和個人資格項目取消或下面。其中,前幾批分散集中在工業(yè)和商業(yè),文化,和清理各種資格;更多的集中在基礎(chǔ)設施投資批準,金融、項目審批等重要的經(jīng)濟領(lǐng)域。
住房和國務院相關(guān)部委也發(fā)布了一系列密集的重量級的改革政策。包括:深化改革的綱領(lǐng)性文件被稱為建筑行業(yè)“若干意見促進建設和改革的發(fā)展,將改變飛行員的競標的方式實現(xiàn)固態(tài)電子招標投標工作的通知,企業(yè)資質(zhì)管理系列文件”的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理條例和建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和資格標準的實施意見”和新發(fā)布的行業(yè)由振動引起的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》,并規(guī)定的行業(yè)高度重視促進建設統(tǒng)一、開放的市場,等等,同時將未來建設營地“變化”將是大多數(shù)建筑施工企業(yè)正面臨著巨大的挑戰(zhàn)。
政府監(jiān)管方式將發(fā)生重大變化
企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)工程師注冊、項目招標,如提供虛假材料、建筑行業(yè),重要的原因是,政府的這種行為有一個政策,但缺乏有效的監(jiān)管手段。將建在2015年底的全國網(wǎng)絡“國家建筑市場監(jiān)管和信用信息發(fā)布平臺”(俗稱“帝國一個平臺”),覆蓋企業(yè)圖書館,圖書館員工,信貸項目圖書館、圖書館和發(fā)布平臺,查詢企業(yè)注冊超過一個男人,一個以上的項目,是幾分鐘后,這將是偽造。
建筑市場正面臨著巨大的挑戰(zhàn)和機遇
房地產(chǎn)市場正面臨著雙重壓力,即“高房地產(chǎn)股票”和“連續(xù)20個月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的下降”。人口紅利消失,甚至執(zhí)行兩個孩子政策不能從根本上改變這一趨勢,都在這里了,甚至不再建設面臨著巨大的挑戰(zhàn)。
與此同時,建筑行業(yè)是伴隨著一代新的機會。
一種新型的城市化進程將加速。在2014年中國的城市化率只有54.77%,超過80%的發(fā)達國家,和更大的發(fā)展空間,更為嚴酷的十三五規(guī)劃的建議提出深化戶籍制度改革,促進農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn),這將進一步加速城市化的新進展。
“區(qū)域”戰(zhàn)略的推出,將推動能源、鐵路、公路基礎(chǔ)設施建設等。
棚戶區(qū)改造前所未有的。將改變從2015年到2017年,三年,包括城市危房,村莊,各類棚戶區(qū)1800萬套,在農(nóng)村危房1060萬戶家庭。
地下畫廊管道建設,不能忽視一個新的市場。據(jù)專家估計,綜合效用隧道施工分為地下畫廊的身體和管道,畫廊機構(gòu)投資約8000萬元每公里,到走廊線約4000萬元,每公里1.2億元的總成本。根據(jù)當前的城市化速度,預計未來三到五年,每年生產(chǎn)約一萬億元。
PPP模式。國家發(fā)展和改革委員會、財政部的發(fā)展等六部委的基礎(chǔ)設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》自2015年6月1日起施行。轉(zhuǎn)發(fā)國務院辦公廳5月19日,2015年人民銀行的財政部國家發(fā)展和改革委員會在促進政府和社會資本領(lǐng)域的公共服務合作模式指導注意到,巴基斯坦人民黨已經(jīng)上升為國家意志。
建筑工業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的必然選擇
盡管建筑業(yè)現(xiàn)代化進展緩慢,由于成本和技術(shù)穩(wěn)定等因素,但有三個原因,決定建筑行業(yè)現(xiàn)代化將是歷史的必然選擇。
1)現(xiàn)代建筑業(yè)的穩(wěn)定成熟的技術(shù),成本會進一步降低。
2)人口紅利的消失,60歲,70年,隨著年齡老的建筑工人,后退出建筑市場,建筑施工行業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)換,將面臨沒有工作,與此同時,企業(yè)的勞動力成本將進一步改善。
3)經(jīng)濟發(fā)展的變化、經(jīng)濟新正常情況下,加強資源保護,環(huán)境治理,創(chuàng)新作為第一發(fā)展力量,據(jù)統(tǒng)計,建筑能耗+建筑能耗約占總能耗的50%,整個社會,政府將通過提高相關(guān)資源調(diào)整和控制基準價格,為了減少總能量消耗,這將不可避免地導致傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式,建筑成本上升。
傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式和現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)模式降低成本,成本的上升不是扭轉(zhuǎn)這一趨勢的發(fā)展!都將在某一時刻,如果工業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)方式下的成本低于傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式,生產(chǎn)方式也大面積建筑工業(yè)現(xiàn)代化,而不是建筑傳統(tǒng)生產(chǎn)方式的時機。
新技術(shù)滲透到建筑行業(yè)的各個方面
信息化是現(xiàn)代建筑行業(yè)的主要特征之一,BIM應用程序作為信息化建設的重要組成部分,將大大促進建設領(lǐng)域的生產(chǎn)方式的變化�！盎ヂ�(lián)網(wǎng)+”無處不在,也全方位的影響建筑行業(yè),例如:1)急劇下降在商業(yè)地產(chǎn)項目中,電子商務是一個重要的推動力量;2)+政府監(jiān)管,互聯(lián)網(wǎng)將終結(jié)附屬和其他非法活動;3)互聯(lián)網(wǎng)將極大地促進各種資源共享的建設,整個社會要優(yōu)化資源配置,提供行業(yè)效率;4)家裝行業(yè),已經(jīng)開始嘗試O2O。
以上討論,我們認為建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級勢在必行,面對的新政策,新市場,新技術(shù),新的機會,建筑企業(yè)需要六個方面轉(zhuǎn)換,實現(xiàn)新的發(fā)展。
1、商業(yè)模式轉(zhuǎn)型面臨的新政策和新監(jiān)管方式,相關(guān)職業(yè)在不久的將來將會結(jié)束,需要直接從池過渡到企業(yè);
2、管理模式轉(zhuǎn)換:零售模式要求建筑施工企業(yè)必須加強成本管理,決定企業(yè)從粗放經(jīng)營到精細管理轉(zhuǎn)換調(diào)用池;
3、區(qū)域轉(zhuǎn)換:面對即將到來的統(tǒng)一打開全國市場,“新型城市化”,“區(qū)域”戰(zhàn)略的實現(xiàn),施工企業(yè)需要從區(qū)域市場國家和全球市場轉(zhuǎn)型,從大中型城市城鎮(zhèn)市場轉(zhuǎn)變;
4、合同模式轉(zhuǎn)型,建設市場將更大,更強的強有力的競爭,每個企業(yè)都需要找到自己的位置,或者你做很多,或者你在一個特定的區(qū)域是非常強大的,它決定施工企業(yè)需要從施工總承包模式的項目總承包和專業(yè)承包極坐標變換;
5、項目角色轉(zhuǎn)換:在面對地方政府債務,缺錢的情況,將對PPP模式的背景下,建筑施工企業(yè)需要從單一的角色+建設投資和融資的雙重角色轉(zhuǎn)換;
6、生產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變,傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式成本逐漸上升,現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)成本逐漸下降,現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)最終將取代傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式,建筑企業(yè)必須決定由傳統(tǒng)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變,沒有選擇,但公司需要結(jié)合自己的情況選擇合適的時間。
只有準確定位,當前環(huán)境下,建筑施工企業(yè)盡快轉(zhuǎn)型,實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身,獲得可能的可持續(xù)健康發(fā)展,彷徨等待只意味著失去機會,也將成為時代的棄兒。
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