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一、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容

（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：

1、審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；

2、監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；3、檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；4、協(xié)助建設(shè)單位組織好圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作；

5、審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；

6、在單位工程開工前檢查施工單位的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施是否符合要求；

7、監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批單位工程的開工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查；

8、協(xié)助業(yè)主召開好第一次工地會(huì)議，落實(shí)有關(guān)監(jiān)理制度和要求。

（二）施工階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：

1、施工階段的質(zhì)量控制

①對(duì)所有的隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)部位要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理；

②及時(shí)對(duì)施工單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收并簽證；

③對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行復(fù)核，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；

④檢查確認(rèn)運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證等質(zhì)量保證資料是否齊全、合格，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；

⑤監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；

⑥對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查；

⑦檢查施工單位的工程自檢工作，有關(guān)質(zhì)量保證措施是否落實(shí)，質(zhì)量管理工作是否到位；

⑧對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期進(jìn)行檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽檢，保證度量質(zhì)量的準(zhǔn)確；

⑨監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和砼試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；

⑩監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；2、施工階段的進(jìn)度控制

①監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工；

②對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策；

③建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。

3、施工階段的投資控制

①審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程量，不超計(jì)，不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；

②按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核工程變更所引起的工程量的增減。

（三）施工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：

1、督促、檢查施工單位及時(shí)調(diào)整竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單，提出監(jiān)理意見；

2、組織工程預(yù)驗(yàn)收，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

3、參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收；

4、監(jiān)理資料及時(shí)整理歸檔，提交監(jiān)理工作總結(jié)，填寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)；

（四）安全管理工作的主要內(nèi)容：

1、審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

2、定期檢查工地現(xiàn)場(chǎng)，排查安全隱患，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的及時(shí)要求施工單位整改到位。

3、督促施工單位健全安全管理體系，增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，使安全生產(chǎn)始終處于受控狀態(tài)。

（五）合同管理工作的主要內(nèi)容：

1、協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，盡量避免因業(yè)主原因而引起的索賠；

2、合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；

3、協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。