如果像保養(yǎng)愛車一樣，運營好綠色建筑
作者：太平洋電腦網 來源：太平洋電腦網 更新于：2018-8-30 閱讀：
綠色建筑也是同理，并不是設計方案有多么完美，建設后效果有多好，就可以代表這個綠色建筑真的“綠色”了。
有不少企業(yè)花了大價錢設計綠色建筑，但沒有運營、維護綠色建筑，不料能耗費用遠遠超出預期，也違背了綠色建筑的初衷。
有的人說道：“綠色建筑明明是節(jié)能、高效、省錢的，為什么花費更多，還不如不做綠色建筑，得不償失！”
你說為什么呢？能為什么呢？
以四川綠色建筑為例：2017年11月1日起，四川將建筑面積超過15萬平方米的新建住宅小區(qū)、單位建筑面積超過2萬平方米的公共建筑納入執(zhí)行綠色建筑標準范圍。
“十三五”末期，全省城鎮(zhèn)綠色建筑需完成1.2億平方米。
全國評出4071項綠色建筑標識項目，總建筑面積1.72億㎡，其中涉及標識面積為4.44億㎡，運營標識面積0.278億㎡，占比6%；
四川評出86項綠色建筑標識項目，總建筑面積1380.41萬㎡，其中涉及標識面積為1154.99萬㎡，運營標識面積225.42萬㎡，占比16.33%；
可見運營標識面積不論是在四川省，還是在全國，占比都是少之甚少。
什么是運營標識？
運營標識就是綠色建筑運營達到標準后所獲得的標識。
獲得“運營標識”的項目很少，綠色建筑運營管理水平低下，可再生能源及其設備利用效率偏低，管理和維護不到位，相關標準內容比較宏觀，不具體，不能有效指導綠色建筑的運用管理。
你的房子建的再好，里面有再多的高新科技，如果不去維護好，運營好，也會嚴重影響到建筑的使用和價值。
影響綠色運營的因素有哪些？
快速發(fā)展與健康發(fā)展：
目前綠色建筑設計標識項目的數(shù)量急劇攀升，但綠色建筑理念在運行當中的落后情況卻無法令人滿意，先進的理念及設計難以貫徹到實際應用中。
如：某一項目設計了雨水回收系統(tǒng)，但拿到綠色建筑標識后，運營起來時卻不去用這個雨水回收系統(tǒng)。導致不適用的原因可能有：設計參數(shù)設計的很好，但是實際運用起來卻出現(xiàn)問題，無法使用。也有物業(yè)管理人員技術的影響因素；
從業(yè)人員綠色理念：
從業(yè)人員對綠色建筑技術不關注，不了解被動式綠色技術的使用，錯誤認為綠色建筑等于昂貴建筑，是一個由各種設備機組堆砌而成的建筑，導致部分綠色建筑演變成了昂貴建筑，違背初衷。
技術與實際運行之間的銜接：
綠色建筑重設計、輕落實；圖紙很綠色，運營很灰色。技術與實際運行之間的銜接出現(xiàn)了問題，運維團隊與設計、施工團隊之間缺乏溝通的渠道，缺少一個角色對象來銜接。
有的項目在圖紙上表達的非常清楚，但是實際施工起來偷工減料，覺得差不多就行了。
這就是設計與實施之間的脫節(jié)！理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。
運營不合理，把本來節(jié)能的系統(tǒng)變成了更加耗能的系統(tǒng)。
綠建評價體系中，設計標識為技術選擇，評價標識為技術落實，運行維護標識則為技術的合理化運行和維護。
綠色建筑的運行維護標識應與設計標識、評價標識共同構成綠色建筑三角支撐評價體系。
近期即將有一個運維標準跟大家見面：《四川省綠色建筑運行維護標準》。
該標準對項目的調試、運行、維護、制度、評價方面進行了詳細規(guī)定，相信該標準能使四川省綠色建筑運行維護方面更上一層樓。
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